Abnahme

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Sinn und Zweck der Annahme (§ 640 BGB)

Zur vertragsgemäßen Abnahme der vom AN erbrachten Leistungen ist der AG gehalten. Rechtsgrundlage für den Werkvertrag BGB ist die Annahme in 640 Abs. 1 S. 1 BGB. Detaillierte Bestimmungen über die Art, das Verfahren und die Auswirkungen der Annahme sind jedoch nicht zu erkennen. 12 In der VOB/B sind zahlreiche ergänzende Sondervorschriften zur Abnahme des VOB-Bauvertrages enthalten.

Die VOB/B unterscheidet sich vom BGB, da sie auch Angaben über die Ausführung und die Art der Abnahme (insbesondere eine sogenannte förmliche Abnahme) beinhaltet. am Ende der Erfüllungsphase, die Frist für die Geltendmachung der Vergütung, die Beweislastumkehr für Sachmängel, den Verjährungsbeginn für Sachmängel ansprüche (Garantiezeit), den Untergang vorbehaltloser Sachmängelansprüche und Vertragsstrafen.

Der Bauherr erklärt mit der Abnahme, dass er die Bauarbeiten genehmigt und als im Grunde vertragsgemäß anerkannt hat. Es handelt sich also nicht um einen bilateralen Auftrag. Die Annahme kann der Kunde sowohl explizit als auch implizit durch ein klares ("schlüssiges" oder "implizites") Handeln zum Ausdruck bringen. 2. Im Anschluss an die Bauarbeiten wird ein Abnahmeverfahren ausgearbeitet und vom Kunden unterschrieben (ausdrückliche Abnahme).

Der Bauherr versichert dem Auftragnehmer bei einer Baustellenbegehung nach Beendigung der Bauarbeiten, dass alles in Ordnung ist; er ist mit den Bauarbeiten sehr zufrieden. 2. Die bedingungslose Bezahlung der Entschädigung, vor allem bei langfristiger Nutzung der Bauleistungen, kann eine endgültige Abnahme darstellen. Auch die bedingungslose Rückzahlung von Kautionen und Einbehalten kann als stillschweigende Annahme eingestuft werden.

Eine Abnahme nach 640 BGB oder 641a BGB und 12 VOB/B darf nicht mit "Bauaufsicht" oder "TÜV-Abnahme" gleichgesetzt werden. Die" öffentlich-rechtliche Abnahme" (z.B. Gebäudehülle oder Nutzungsabnahme) durch die zuständigen Fachbehörden hat grundsätzlich die Aufgabe, die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Sicherheitsvorschriften bei der Errichtung des Gebäudes zu überprüfen.

Es geht jedoch um die Fragestellung, ob der Kunde die Dienstleistung des Unternehmers als vertragsgemäß genehmigt und damit akzeptiert, dass überhaupt nichts zu tun ist. Eine Abnahme durch den Kunden muss immer separat durchgeführt werden. Zur Abnahme müssen die Bauarbeiten nicht abgeschlossen sein, sondern nur "im Wesentlichen" vertragsgemäß. Die Anwesenheit oder Anzeige von Restrohren oder Defekten steht daher der Abnahme nicht entgegen.

Selbst wenn der Kunde bei der Abnahme einen Mangel anzeigt, bedeutet dies nicht, dass die Abnahme nicht stattgefunden hat oder abgelehnt wurde. Schließlich ist die mängelfreie Abnahme auch die Abnahme. Erst wenn der Kunde uns erhebliche Restleistung oder Fehler anzeigt, ist die Abnahme ausgeschlossen. Das ergibt sich bereits daraus, dass der Kunde die Abnahme nach § 640 Abs. 1 S. 2 BGB (für den Werkvertrag BGB) und nach 12 Abs. 3 VOB/B ( "für den VOB-Bauvertrag") bei Vorliegen unerheblicher Sachmängel nicht ablehnen darf.